Arus Kas Masuk

Arus Kas Masuk yangTidak Sama Jumlahnya

Pada umumnya arus kas suatu investasi tidak sama jumlah di masa mendatang. Hal itu disebabkan karena pengaruh pendapatan, beban, penyusutan, pajak, inflasi, dsb. Nilai tunai arus kas masuk yang tidak sama jumlah dapat disajikan berikut ini.

Tabel 2.8

Nilai Tunai Arus Kas Masuk yang Tidak Sama Besar, @10%

               

Periode	Arus Kas Masuk (Rp)	PVIF 10 % n	Nilai Tunai Setiap Arus Kas Masuk (Rp)
1 2 3 4 5 6 7	100 200 300 500 400 600 200	0,9091 0,8264 0,7513 0,6830 0,6209 0,5645 0,5132	90,91 165,28 225,39 341,50 248,36 338,70 102,64 1.512,72

Tabel 9

Skedul Amortisasi Pinjaman (Rp. 100 @ 12%) 3 Tahun

Diamortisasi secara Tahunan

(Perhitungan Dalam Rupiah )

Tahun	(1) Pembayaran	(2) Bunga (0,12) x (4)]	(3) Pembayaran Pokok Pinjaman (1) – (2)]	(4) Sisa Saldo pada Akhir Tahun
0 1 2 3	- 41,64 41,64 41,64 124,92	- 12,00 8,45 4,47 24,90	- 29,64 33,19 37,17 100,00	100,00 70,36 37,17 = 0

Tabel 2.10

Amortisasi Bulanan Pinjaman Rumah ( Rp 100 @ 12%)

Selama 3 Tahun (360 Bulan)

(Perhitungan Dalam Rupiah)

1Bulan	Pembayaran	Bunga (0,01) x (4)]	Pembayaran Pokok Pinjaman	Sisa Saldo pada Akhir Tahun
0	1	2	3	4
0 1 2 3 - - - 359 360	- 1.028,61 1.028,61 1.028,61 - - - 1.028,61 1.028,61 370.299,60	- 1.000,00 999,71 999,42 - - - - 10,81 270.299,60	- 28,61 28,90 29,19 - - - - 1.018,43 100.000,00	- 100.000,00 99.971,39 99.924,49 99.913,30 - - - 1.028,43 0

Sumber: Weston dan Copeland (1995:70), Edisi Bahasa Indonesia

Keterangan: 0,01 atau 1% = (12% / 12), atau bunga bulanan

Tabel 2.11

Perhitungan Bunga Majemuk 10% per Tahun

Dengan Pemajemukan Setengah – Tahun

(Perhitungan Dalam Rupiah)

Periode	Periode Jumlah Awal (Po)	(1+r)	Jumlah Akhir (FVr,n)
1 2	1.000,00 1.050,00	1,05 1,05	1.050,00 1.102,50

Sumber: Weston dan Copeland (1995:72), Edisi Bahasa Indonesia

Keterangan: 0,5 = (10% / 2); FV = Future Value (Nilai masa mendatang); n = waktu atau periode

Tabel 2.12

Pemajemukan Ganda (Multiple Compounding) Selama Satu Tahun

Keterangan	Tingkat Bunga	Nilai
Tahunan       FVr,1 Setengah-tahunan Kwartalan Bulanan Harian	Po(1+r) Po[1+(r/2)]² Po[1+(r/4)] Po[1+(r/12)] Po[1+(r/365)]	1.1200.(p=1) 1.1236.(p=2) 1.1255.(p=4) 1.1268.(p=12) 1.1275.(p=365)

Sumber: Weston dan Copeland (1995:73), Edisi Bahasa Indonesia

Keterangan: P = 2 artinya pangkat dua; Po artinya pengeluaran (investasi) pd awal tahun; r = suku bunga

Soal 2.1: PT ABC

Perusahaan memiliki tiga anak perusahaan, masing-masing memiliki masalah dlm menentukan nilai uang terkait dg waktu. Data masing-masing anak perusahaan adalah sbb:

PT ABC-1

Perusahaan memiliki dua jenis investasi yaitu proyek A senilai Rp 1.000 diperkirakan menghasilkan 8% per tahun, umur proyek 3 tahun. Proyek B investasi bernilai Rp 1.000, diperkirakan menghasilkan 1% untuk tahun pertama dan kedua, dan 22% untuk tahun ketiga. Saudara sbg ahli keuangan diminta menghitung:

1.Berapa rata-rata tingkat bunga selama tiga tahun kedua investasi tsb?

2.Investasi mana yg lebih menguntungkan?

3.Berapa return setiap proyek